האם נהוג לתת מקדמה לשיפוצניק

עריכת שיפוצים בדירה כרוכה בעלויות גבוהות, העשויות להשתנות בהתאם לסוג השיפוצים וההיקפים שלהם. עם זאת, אחת הבעיות הנפוצות ביותר בתחום כרוכה בעובדה שלעיתים מזומנות השיפוצים נתקעים כאשר השיפוצניק לא עומד בזמנים ומבצע את העבודה בצורה איטית ולעיתים רשלנית. מהי הדרך הטובה ביותר לבחור שיפוצניק איכותי? האם נהוג לתת מקדמה לשיפוצניק? כיצד ניתן לחלק את התשלומים באופן שיגרום לו לסיים את העבודה בהקדם האפשרי? מי שמתכנן שיפוצים בבית, חייב לקרוא את המשך המאמר.

מקדמה לשיפוצניק

כיצד לבחור שיפוצניק איכותי

מדורי הנדל"ן בעיתונות הכתובה ואתרי האינטרנט השונים העוסקים בנדל"ן על היבטיו השונים, מלאים בכתבות העוסקות בתוצאות הקשות שחוו בעלי בתים, דירות ונכסי נדל"ן אחרים אשר בחרו שיפוצניקים בעייתיים. בחלק ניכר מהמקרים, מדובר בבעלי מקצוע שהתמהמהו בסיום העבודה. בחלק מהמקרים מדובר בעבודה רשלנית ואילו בחלק אחר מדובר בעוקץ של ממש – שיפוצניקים שברחו עם המקדמות שקבלו על מנת להתחיל את העבודה. כיון שכך, חשוב לדעת כיצד לבחור שיפוצניק שאכן יבצע את העבודה.

בחירת שיפוצניק לשפץ את הדירה איכותי ראוי שתתחיל בראש וראשונה אצל החברים והמכרים, שמכירים שיפוצניק ספציפי וממליצים עליו. המלצה אמיתית היא בדרך כלל תוצאה של ניסיון חיובי. בהמשך, בין אם מדובר בשיפוצניק מומלץ ובין אם בבחירה אקראית, חשוב לבדוק האם יש פרסומים שליליים בהקשר לשיפוצניק הנבחר ואם כן – מה ההיקפים שלהם. כיון שכולם כותבים הכל ברשת, הרי שהעדר ביקורות שליליות עשוי לרמז על כך שאכן מדובר בשיפוצניק איכותי. בנוסף לאמור לעיל, חשוב לבקש מהשיפוצניק מספרי טלפון של ממליצים, וכן פרויקטים שהוא ביצע בהצלחה. אם ישנם כאלה, ההמלצה החד משמעית היא ללכת ולבדוק אותם.

בנוסף, ולא פחות חשוב, כדאי לבדוק האם השיפוצניק שנבחר רשום בפנקס הקבלנים אצל רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. אמנם שיפוצניקים לא חייבים עדיין להירשם, אבל אם שיפוצניק רשום שם, חזקה עליו שעמד בדרישות הקפדניות של משרד הבינוי והשיכון. הדרישות הללו נוגעות לרמה המקצועית של בעל המקצוע מצד אחד, ולמידת היכולת שלו לנהל פרויקטים נדל"ניים שונים ומידת היציבות הפיננסית שלו מצד שני.

 

חתימת חוזה ומתן מקדמה לשיפוצניק

גם אחרי שהשיפוצניק שנבחר נבדק, חשוב מאד שלא להעביר לידיו שום סכום כסף לפני שחותמים על חוזה עבודה מסודר. כיום, בשנת 2019, עברו הימים של לחיצת יד ואמונה. חשוב לחתום על חוזה עבודה מסודר, שיקבע את הזכויות של שני הצדדים. חוזה חתום מחייב את בעל המקצוע בתשלום פיצויים, עקב אי עמידה בהבטחה. מנגד, ישלמו בעלי הנכס פיצויים אם יחליטו שלא לבצע את השיפוצים לבסוף. את המשך התשלומים אפשר לחלק לפי ההספק ובהתאם להתקדמות המסודרת של השיפוצים. במקרים מסוימים ירכשו בעלי הנכס את חומרי הגלם המיועדים לשיפוצים, במקום תשלומי המקדמה. כך, כל מה שנשאר לשיפוצניק הוא ביצוע העבודה בפועל. בחירה נכונה ומושכלת של בעל המקצוע, חתימת חוזה מחייב וחלוקת התשלומים על פי התקדמות השיפוצים, הם שלושה אמצעים מעשיים חשובים לבחירת השיפוצניק הנכון ביותר עבורכם.

מחפשים טיפים להובלות בזול ועם המלצות? – לחצו פה וקבלו את הטיפים שלנו.

למידה מהירה

כמה היינו רוצים להצליח ללמוד כל דבר במהירות וביעילות, אותו משפט במתמטיקה שאף פעם לא הבנו, או אולי הפסוק ששכחנו בבחינה בתנ"ך. היכולת ללמוד היא אחד היתרונות הגדולים של האדם, היא לקחה את האדם משוטטות בערבות מסופוטמיה עד הנחיתה על הירח. יכולת הלמידה באופן כללי ולמידה מהירה באופן ספציפי הן יכולות אדירות שהופכות את האדם ליצור תבוני ומתקדם.

 

שיטות ללמידה מהירה

יש מגוון טיפים ללמידה מהירה, בהמשך תמצאו סקירה של הטיפים הטובים ביותר:

קצר ועמוק – אחת השיטות הטובות ביותר ללמידה מהירה, היא למידה קצרה. מחקרים מראים שלמידה של חומר חדש מושגת בצורה הטובה ביותר במהלך שיעורים קצרים שנעים בין 30 ל-50 דקות. כאשר שיעורים קצרים מדי לא מספיקים כדי להעביר כמות משמעותית של חומר ומאידך שעורים ארוכים מדי מעמיסים חומר רב מדי על המוח שלאחר מכן הולך לאיבוד.

קריאה מהירה – לקרוא מהר אומר ללמוד מהר יותר. ישנן שיטות רבות שמלמדות כיצד ניתן לקרוא מהר יותר. באתר סטרונגר מסבירים כיצד ניתן להגביר ב 200% את מהירות הקריאה. ניתן למצוא מידע נוסף – כאן.

חברותא – אחת השיטות הטובות ביותר ללמידה מהירה של חומר היא להעביר אותו לאחרים. כאשר אנחנו מסבירים חומר מסויים לחבר או לקולגה הוא עלול לשאול שאלות שלא עלו במוחנו ובכך לעזור לנו להגיע להבנה עמוקה ואיכותית יותר של החומר.

לדבר על החומר – מחקרים מראים כי אנשים שמדברים על החומר, אפילו לעצמם מבינים אותו טוב יותר, הדיבור על החומר עוזר לאדם לעבד את מה שלמד באופן שונה מהאופן שעובד באמצעות שמיעה בשיעור או קריאה מספר.

לכתוב את החומר – כתיבה של חומר עוזרת לחרוט אותו בזיכרון. מי שכותב ומסכם חומר שהוא קורא יגלה שהוא זוכר אותו טוב יותר ממי שרק קרא אותו. כדאי לשים לב שהדבר לאו דווקא נכון כאשר החומר מועבר באופן פרונטלי כיוון שלפעמים במהלך הכתיבה החומר עובר מן האוזן ליד מבלי שעובד כראוי במוח.

ראש טוב הכל טוב – אנשים המתחילים ללמוד חומר מתוך גישה שהוא קשה מסובך ובלתי מובן לרוב ימצאו את עצמם מתקשים, בעוד אלו שחושבים בצורה חיובית ומאמינים שיש ביכולתם להבין את החומר למרות שהוא לא בהכרח פשוט מצליחים להבינו הרבה יותר טוב ומהר.

גיוון – כדאי לנסות ללמוד חומר חדש במגוון שיטות, במקום להסתפק בספר הלימוד הארכאי או בהרצאה משעממת כדי לחפש סרטונים שמעבירים את החומר בצורה חווייתית, משחקים שמאפשרים התנסות עם החומר וכן, שיח חופשי ופתוח על הנושא עם שותפים ללמידה.

אסוציאציות – כאשר אנו לומדים חומר חדש ולא מוכר נסיון להדביקו על גבי תבניות מוכרות יכול לסייע בצורה ניכרת להבנה ולזיכרון של החומר. זהו טיפ למתקדמים, לפעמים הרצון להפוך חומר חדש וקשה למוכר מוביל לטעויות, בין אם בהקבלה לא נכונה או בהפשטה של חומר כדי שיתאים לתבנית אליה מכוונים.

קיימות לא מעט אסטרטגיות למידה נוספות, עליהן ניתן לקרוא בהרחבה – כאן.

כולם רוצים ללמוד ולדעת יותר על החיים ועל הסביבה, למידה מהירה היא מיומנות חיים חשובה בעולם דינאמי ומתפתח כשלנו, כדאי להתנסות בשיטות לעיל ובכך למצוא את הדרך שהכי מתאימה לכם.

נושא חשוב נוסף הוא האטת הזיקנה – ניתן לקרוא על כך במאמר המלא על האטת הזקנות העור 

מה נחשב לעברה פלילית

המשפט הפלילי במדינות המתוקנות ובכל זה בישראל, עוסק בהיבטים החוקיים והמשפטיים של היחסים שבין אדם לחברו. תחומי משפט אחרים עשויים להיות משפט אזרחי, דיני משפחה או עבירות בתחום הפיננסי. (חינוך פיננסי לעם) ואולם ככל שהעבירות גורמות נזק לאדם אחר, וככל שחומרת העברה גבוהה יותר, כך עלול העונש המוטל על מבצע העברה להיות חריף יותר. מה בין משפט אזרחי למשפט הפלילי ומה נחשב לעברה פלילית? מה מעמדו של נפגע העברה במשפט? היכן ניתן לקבל סעד משפטי ותמיכה בתחום זה? בשורות להלן נרחיב מעט את היריעה בנושא רחב ורגיש זה.

שוטר

משפט אזרחי ומשפט פלילי

מערכת החוקים בישראל פועלת תוך חלוקה למספר קטגוריות, המכסות למעשה את כל תחומי החיים בישראל. עם הדינים השונים ניתן למנות דיני משחה, הדין האזרחי וכמובן הדין הפלילי. ככלל, הדין הפלילי מתייחס לעבירות שבין אדם לחברות – שוד, גניבה, חבלה ועוד מגוון רחב של עברות, שאדם או קבוצת אנשים מבצעת כנגד אדם או קבוצת אנשים אחרת. כל העברות שהוזכרו, וכן עוד מגוון רחב של עברות מהסוג הזה, הן עברות פליליות, שהמבצע אותן חשוף לתביעה פלילית. ענפים משפטיים מקבילים הם המשפט האזרחי, וכן המשפט הציבורי.

המאפיין העיקרי של המשפט הפלילי, הוא שהתובעים במשפט הזה הם המדינה ונציגיה. זאת, למרות שהעבירה בוצעה על ידי אדם פרטי, כנגד אדם פרטי אחר. ברגע שהוגשה התביעה, נציגי המדינה הם המנווטים אותה והם אלה הרשאים לבקש הטלת עונש כזה או אחר על החשוד בביצוע העבירה, או על עבריין מורשע לאחר ההרשעה בדין.

נפגעי עבירות פליליות ומעמדם

למעשה, מי שמנהל את ההליך המשפטי במשפט הפלילי הם נציגי המדינה. לנפגעי העברה עצמם אין כל אפשרות להשפיע על מהלך המשפט, לא כל שכן על ההחלטה להגיע, במקרים מסוימים, לעסקאות טיעון. עם זאת, לפנים משורת הדין עשויים הגורמים האמונים על המשפט, לעדכן את הנפגעים במהלך המשפט או בצעדים כל שהן שיש בכוונת התביעה לבצע.

ההיגיון העומד מאחורי צורת ההתנהלות הזאת בעת הגשת תביעה פלילית כנגד אדם אחד או יותר, היא ניתוק הקשר הרגשי או אחר, בין ביצוע העברה לבין התנהלות המשפט. כך, ניהול המשפט יהיה שקול יותר ופחות אמוציונאלי וחשוף לטעויות. עם זאת, לנפגעי העברה שמורה הזכות לתבוע את העבריין בתביעה אזרחית, שאיננה קשורה כלל ועיקר לתביעה הפלילית, אבל פסק הדין או גזר הדין בתביעה כזאת עשויים לסייע לתובע בהשגת המטרה – קרי הטלת סנקציות, בדרך כלל כלכליות, על הנתבע.

אם יש לך עניין בשירותיו הטובים של עורך דין איכותי, זה האתר הנכון עבורך – gordonsilver.com. כדאי ליצור קשר כבר כעת ואנשי המקצוע של מסיקביץ' וטייב משרד עורכי דין יחזרו אליך בהקדם. הם ילמדו את הצרכים שלך ויסייעו לך להגיע לתוצאות הטובות ביותר האפשריות, בזמן הקצר ביותר האפשרי.

האם עריכת דין זה מקצוע שתרצו ללמוד? אם כן לחץ כאן לעוד פרטים.

כיצד ניתן לצאת לדרך חדשה ללא חובות או נושים

ישנם לא מעט אנשים שמגיעים למצבים בהם הם חייבים כספים לגורמים אחרים (בין אם לגופים פרטיים או לאנשים עצמאיים)- בעקבות הלוואות שהם לא מצליחים לעמוד בהם או בעקבות חובות כלכליים בגין מוצר או שירות שאין ביכולתם לשלם. חובות כלכליים או נושים שמבקשים חדשות לבקרים את כספם, עשויים למרמר את חייו של בעל החוב. בעמוד הקרוב ננסה להבין כיצד ניתן לבצע מחיקת חובות ולצאת לדרך חדשה.

חוב גדול

חובות, נושים ובעיות כלכליות

לצערנו, יש לא מעט סיטואציות (בין אם יותר מוכרות ובין אם פחות) בהם אנשים לא מצליחים להגיע לתשלום החוב שהם חייבים. הסיבות יכולות להיות רבות ושונות:

סיטואציה בה אדם לווה כסף מהבנק וביום מועד החזרת החוב, אין ברשותו את הכסף הדרוש (בין אם במלואו ובין אם חלקו).

סיטואציה בה אדם נכנס לחובות אל מול הבנק כאשר "גיהץ" ונכנס למינוס בחשבון וכעת אין ברשותו כסף להחזיר ולכסות את החוב.

סיטואציה בה אדם לווה כסף מנושה אחר (אדם פרטי ולא בנק).

סיטואציה בה אדם התחייב לתשלום סכום כספי עבור אדם או גוף מסוים, וביום הגעת המועד אין ברשותו את הכסף הדרוש לכך.

בכל המקרים שצוינו לעיל, על האדם לשאוף לבצע מחיקת חובות. חובות כלכליים עלולים להביא להתפרקות כלכלית (כמובן בהתייחס לגודל החוב), ובראייה עתידית- עלול להכניס את המשפחה הגרעינית לבעיות כלכליות חמורות.

מחיקת חובות- כיצד עלינו לעשות זאת?

אם כן, יש 2 אפשרויות עיקריות להשלמת תהליך מחיקת חובות.

אפשרות ראשונה, מציעה התדיינות מול הגורם לו אתם חייבים כספים (בין אם בנק, אדם פרטי או ארגון כלשהו) ולנסות להגיע לפשרה. פשרה עשויה להיות הארכת מועד תשלום החוב, ביטול חלק מהחוב בתמורה לתשלום מיידי של חלק מהחוב (כמובן כל מקרה לגופו).

אפשרות שנייה, מציעה בקשה ותחילת הליכים לפשיטת רגל. הליך פשיטת רגל מאפשר לאדם החייב כסף (בהנחה וההליך יאושר), לשלם רק חל מחובו. לגבי תשלום שאר החוב- המדינה פוטרת אותו מכך.(להלן המדריך) הסיבה העיקרית לכך היא כדי למנוע מצב שבו האדם יקרוס מבחינה כלכלית- דבר שעשוי להשפיע ולהשליך גם על משפחתו ועתידו. תהליך פשיטת הרגל מתבצע בכמה שלבים: הגשת בקשה רשמית לכונס הראשי ולבית המשפט המחוזי שתסביר את מצבו הכלכלי. לאחר מכן יתבצע כינוס נכסים לחייב ולמעשה אין הוא יכול לבצע שינויים בנכסיו עד שיוחלט אחרת. בית המשפט מבצע חקירה על מנת לוודא מהן יכולותיו הכלכליות של בעל החוב- בשלב הזה מחליט בית המשפט מה גודל החוב "החדש". בהנחה ובית המשפט רואה לנכון- הוא מאשר לחייב את התהליך.

אם כן, תהליך מחיקת חובות הינו תהליך חשוב והכרחי- כך תוכלו לצאת לדרך חדשה ללא נושאים או חובות אחרים.

מה צריך לבדוק לפני שמזמינים נופש כשר בחו"ל

בעשורים האחרונים, ובעיקר בשנים האחרונות, הפכה הזמנת נופש בח"ל לעניין של מה בכך. בעבר הלא רחוק, עוד נאלצו מי שרצו להזמין נופש, לכתת רגליהם אל סוכני הנסיעות, לחכות בתור ולשמוע מהסוכן את כל מה שיש לו להציע. בשנים האחרונות, ובעיקר בעקבות ההתקדמות הטכנולוגית האדירה. ניתן לבצע את כל התהליך באמצעות אתר האינטרנט, או במקרים של הזמנת נופש כשר בחו"ל, באמצעות הטלפון. זאת, פחות בגלל מגבלה טכנולוגית ויותר בגלל הרצון לברר שהכול אכן יהיה מותאם לצרכים, ובעיקר כמובן בכל האמור בכשרות מהו נופש כשר ומה ההבדל בינו לבין נופש רגיל? מה צריך לבדוק לפני שמזמינים נופש כשר בחו"ל? היכן ניתן להזמין נופש כשר איכותי, שיהפוך את הנסיעה לחו"ל לחוויה? בהמשך המאמר תוכלו לקרוא את התשובות.

יעד חם

נופש כשר – ליהנות ולשמור מצוות

נופש כשר הוא נופש שאיננו מפגיש בין הנופשים לבין דברים שלכאורה סותרים את הכשרות על פי ההלכה. עם זאת, ישנן רמות שונות של כשרות ועל הנופשים לוודא שמה שהם מקבלים יהיה תואם לציפיות שלהם. באופן עקרוני, הדבר החשוב ביותר בנושא הכשרות הוא המזון המוגש לסועדים. המזון עצמו חייב להיות כשר, וגם ההכנה שלו צריכה להתבצע תחת השגחה. ההשגחה צריכה להקפיד על הפרדה בין בשר לבין חלב, הן בבישול והן בהגשה בנוסף, יש עוד מגוון דרישות אחרות הקשורות בכשרות. בין השאר, החבה לברור את האורז לפני ההכנה, ואת הקטניות במידה ונעשה בהן שימוש להכנת הארוחה. אפילו הקמח שבו נעשה שימוש, חייב לעבור תהליך של סינון בהתאם להלכה היהודית. בהעדר כל אלה, רכישה של חומרי גלם כסרים לא תעזור. לעיים, ניתן למצוא פתרונות יצירתיים עבור נופשים יחידים, בדמות מנות כזרות שיועברו אליהם מקהילות יהודיות מקומיות. אבל כשמדובר בקבוצות גדולות, זה בלתי ישים.

מה צריך לבדוק לפני שמזמינים נופר כשר

לפני הזמנת חופש כשר, יש לבדוק ולוודא שמעבר למזון ולחומרי הגלם הכשרים, מתקיימים במלון המארח את הנופש כל תנאי המעטפת המאפשרים לאדם שומר תורה ומצוות להתארח בו. בנוסף לאמור לעיל, שמירה על כשרות חייבת לבוא לידי ביטוי בנוכחות של אדם הממונה על הכשרות במלון, או לחילופין בקבוצה עצמה. אם מדובר בטיסה ארוכה, חשוב לוודא שגם המנות המוגשות במטוס הן כשרות.

אם יש ברצונך לצאת יחד עם בני המשפחה לנופש כשר בחו"ל, זה המקום הנכון עבורך. כדאי מאד ליצור קשר כבר כעת והמקצוענים של kosherbookings.com יסייעו לך בארגון נופש מושלם, כשר ואיכותי ברמה הגבוהה ביותר, שיעניק לך את ההזדמנות לנוח ולהירגע לקראת חזרה למסלול החיים הרגיל והלחוץ. זאת, בעלויות הנמוכות ביותר האפשרות, במסגרת המגבלות שמציב הצורך במציאת נופש כשר. אנו פועלים בהתמדה לשפר את השרות ואת חוויית הלקוח, ולהפוך כל נופש כשר לחוויה.